Nhận Tiền Mặt Mua Bán BĐS, Doanh Nghiệp Có Thể Bị Phạt Đến 300 Triệu Đồng!
Từ ngày 26/8/2026, quy định mới về thanh toán trong kinh doanh bất động sản (BĐS) chính thức có hiệu lực. Doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý để tránh những rủi ro pháp lý và tài chính nghiêm trọng.
Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, việc nhận tiền thanh toán từ khách hàng liên quan đến các giao dịch BĐS bắt buộc phải thực hiện thông qua các tổ chức tín dụng hợp pháp. Việc nhận tiền mặt trực tiếp sẽ bị coi là vi phạm quy định và có thể dẫn đến các mức xử phạt hành chính rất cao.
1. Quy định Mới về Thanh Toán trong Kinh Doanh Bất Động Sản
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định rõ ràng: “Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản khi nhận tiền thanh toán của khách hàng phải thực hiện thông qua tài khoản tại tổ chức tín dụng hợp pháp.”
Đối tượng áp dụng bao gồm:
-
Chủ đầu tư dự án BĐS.
-
Doanh nghiệp kinh doanh BĐS.
-
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS (môi giới, sàn giao dịch, tư vấn BĐS, v.v.).
Hậu quả của việc không tuân thủ: Nếu thuộc các đối tượng trên mà vẫn nhận tiền thanh toán trực tiếp bằng tiền mặt, doanh nghiệp có thể đối mặt với mức xử phạt hành chính từ 240 triệu đến 300 triệu đồng. Đây là một con số rất lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền và uy tín của doanh nghiệp.
2. Lưu ý Quan Trọng cho Giám đốc và Chủ sở hữu Doanh nghiệp
Một vấn đề phổ biến và thường gặp trong các doanh nghiệp, đặc biệt là Công ty TNHH MTV, là sự nhập nhằng giữa tài sản của công ty và tài sản cá nhân.
Các điểm cần lưu ý:
-
Không được tự ý rút lợi nhuận: Giám đốc, dù có quyền ký lệnh chuyển tiền của công ty, KHÔNG CÓ QUYỀN tự ý biến tiền của công ty thành tiền cá nhân.
-
Lợi nhuận là tài sản của công ty: Việc sử dụng/phân phối lợi nhuận phải được thực hiện theo thẩm quyền của chủ sở hữu và quy định của Điều lệ công ty.
-
Phân biệt tài sản: Công ty TNHH MTV phải tách bạch tài sản của công ty với tài sản của chủ sở hữu. Chủ sở hữu là cá nhân cũng phải tách bạch chi tiêu cá nhân với chi tiêu trên cương vị Chủ tịch/Giám đốc.
Cách xử lý hợp pháp: Nếu muốn chuyển lợi nhuận từ công ty sang tài khoản cá nhân một cách hợp pháp, doanh nghiệp cần thực hiện đầy đủ các bước sau:
-
Có quyết định của chủ sở hữu về việc phân phối lợi nhuận.
-
Căn cứ vào lợi nhuận sau thuế và tình hình nghĩa vụ tài chính của công ty.
-
Thực hiện chuyển khoản ngân hàng với nội dung phù hợp.
3. Hãy Liên hệ Ngay với Tây Nam Á để Đảm bảo Tuân thủ Pháp luật
Việc cập nhật và tuân thủ đúng các quy định pháp luật về kế toán và thuế là yếu tố sống còn của doanh nghiệp. Đừng để những sai sót không đáng có ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của bạn.
Công ty TNHH Kế toán Tư vấn Quản lý Tây Nam Á cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, giúp bạn:
-
Rà soát số liệu kế toán, đảm bảo tính chính xác và hợp pháp.
-
Tư vấn tối ưu hóa thuế và tuân thủ các quy định mới nhất.
-
Hỗ trợ giải quyết các vấn đề về tài chính doanh nghiệp, bao gồm cả việc phân phối lợi nhuận.
👉 Đặc biệt: Miễn phí Rà soát số liệu kế toán 8 tháng đầu năm ngay hôm nay! Đăng ký tại: taynama.vn/dangky
Liên hệ ngay để được Tư vấn 1:1: 📞 1900633179 hoặc 0939269222
🏢 Địa chỉ:
-
Tại Cần Thơ: D9-3 đường số 9, KDC Long Thịnh, Phường Hưng Phú, TP Cần Thơ
-
Tại HCM: 771 Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Trung Mỹ Tây, TP HCM
-
Tại Khu vực miền Bắc: Thôn Quyến, Phường Trần Lãm, Tỉnh Hưng Yên
