Nội dung
📌 Theo Khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023, đối với nhà chung cư có mục đích để ở thì không được đăng ký kinh doanh dưới mọi hình thức. Ngược lại, đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phân định khu vực để sử dụng cho mục đích kinh doanh, thương mại riêng và khu vực để ở riêng thì được phép đăng ký kinh doanh.
💼 Thế đăng ký kinh doanh tại chung cư như thế nào?
1. Xác minh tính pháp lý của địa điểm
Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Hợp đồng mua bán/thuê nhà. Cần có các giấy tờ chứng minh khu vực này có chức năng thương mại/văn phòng.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị để đăng ký
– Đơn đề nghị đăng ký kinh doanh (theo mẫu quy định).
– Bản sao giấy tờ pháp lý cá nhân (CCCD/CMND/Hộ chiếu).
– Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) hoặc Hợp đồng thuê nhà.
– Giấy xác nhận của Chủ đầu tư hoặc Ban quản trị về việc địa chỉ này không thuộc căn hộ chung cư để ở (xác nhận công năng thương mại).
– Quyết định phê duyệt dự án (chứng minh tính chất hỗn hợp của tòa nhà)
3. Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Phòng Tài chính – Kế hoạch thuộc UBND cấp Quận/Huyện
4. Nhận kết quả và hoàn tất thủ tục thuế
Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, bạn cần tiến hành đăng ký thuế, nộp lệ phí môn bài và tuân thủ các quy định về PCCC trong suốt quá trình hoạt động
✅ Nếu căn hộ chung cư của bạn chỉ dùng để ở, bạn có thể mượn hoặc thuê địa chỉ khác, hoặc nếu bạn đăng ký tạm trú tại một địa chỉ nhà đất (nhà phố, nhà hẻm), bạn cũng có thể dùng địa chỉ này để đăng ký hộ kinh doanh.
🚫 Với dịch vụ cho thuê xe tự lái, khi làm hồ sơ khai thuế ban đầu, cơ quan thuế có thể yêu cầu chứng minh địa điểm đỗ xe hoặc bãi gửi xe thực tế để quản lý phương tiện. Do đó, bạn nên chuẩn bị sẵn hợp đồng thuê bãi đỗ xe hoặc giấy tờ chứng minh chỗ đậu hợp pháp.
📌 Dịch vụ Thành lập Hộ kinh doanh trọn gói thủ tục chỉ 1.500.000đ
💡Đăng ký Khóa học Chuẩn hóa & Tối ưu thuế: taynama.vn/hokinhdoanh
Tư vấn 1:1 qua 0939269222
CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN TƯ VẤN QUẢN LÝ TÂY NAM Á
1900 633 179 | 0939 269 222
Các kênh truyền thông:
Trang web | Facebook | Zalo OA | Giới thiệu của Đài THCT
